생애최초 취득세 감면 받는 방법 바로가기

생애최초로 주택을 구입하셨다면 취득세 감면 혜택을 꼭 확인하세요! 조건, 대상, 신청 방법까지 한눈에 정리해드립니다. 빠르게 생애최초 취득세 감면을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요.

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생애최초 취득세 감면이란?

생애최초로 주택을 구입하는 사람에게 취득세를 감면해주는 제도입니다. 정부가 무주택자의 주택 구입을 유도하고, 내 집 마련 부담을 덜어주기 위해 만들었어요.

• 최대 200만 원까지 감면 가능
• 조건에 따라 취득세 전액 면제도 가능

감면 대상 요약

항목	조건 내용
주택 구입 조건	1세대 1주택, 생애최초 주택 구입 (본인 및 배우자 포함)
취득 주체	본인 명의의 단독 취득 (공동명의 불가)
소득 기준	부부 합산 연소득 7천만 원 이하 (생애최초 전용은 1억 원 이하)
주택 가격 조건	수도권 4억 원 이하 / 비수도권 3억 원 이하
면적 조건	전용면적 85㎡ 이하 (비수도권은 100㎡ 이하 인정)

감면 혜택

취득세 감면 내용	설명
취득세 100% 감면	조건 충족 시 취득세 전액 면제 가능
감면 한도 최대 200만 원	감면금액이 200만 원 초과 시 초과분만 납부
농특세·지방교육세는 별도 부담	부가세 성격 세금은 감면 제외

신청 방법

1. 주택 취득 후 60일 이내 관할 시청·구청에 직접 신청
2. 필요서류:
   • 주민등록등본
   • 혼인관계증명서
   • 소득확인증명서 (건강보험료 납입확인서 등)
   • 주택매매계약서
3. 온라인 불가 (오프라인 신청만 가능)

실전 예시

예: 수도권에 3.8억짜리 아파트를 생애최초로 구입한 무주택 세대주 → 조건 모두 충족 시 약 300~400만 원 세금 중 200만 원까지 감면 가능!